房地产信息化：山雨欲来风满楼

随着房地产市场化进程的加快，国内房地产经纪企业已经从小规模、作坊式的个体运营模式向规模化、品牌化的大型现代企业方向发展。发达地区出现了一些拥有上百家分店的巨型房地产经纪企业，而港台地区的大牌房地产经纪公司也开始纷纷抢滩大陆市场。

　　在这种情况下经纪企业的管理者们普遍意识到信息化管理的必然趋势，经纪企业的信息化不仅是效率上的提高更是企业核心竞争力的提高。加快企业信息化建设，不只是提高效率，更是管理上的革命，而谁能快速把握这一利器，谁就能获得竞争优势。“信息化”不是一句口号，是一个渐进的过程；“信息化”也不能凭一时热情，它是一项系统工程。

　　根据发达国家的经验，信息技术的应用将极大提高房地产经纪业的市场竞争力，房地产经纪业信息化可大大减少人力，提高效率，加快信息处理速度，提高信息的准确性和可靠性。同时，房地产经纪业信息化可以通过辅助管理和辅助决策，准确及时地把握市场信息，从而获得更多商机。房地产经纪业信息化还可以提高企业对市场反应能力，提高决策的正确性和预见性，从而大大提高企业的市场竞争力。

　　我国房地产经纪业如何适应激烈的国际市场竞争，采用信息化技术武装企业将是一条重要的途径。据统计，由于信息技术的实施，能降低项目的成本约10～15％左右；在传统的物业销售和房地产经纪方面，发达国家已建成传统的物业销售数据库和网络系统，拥有一个统一的综合信息平台，用户通过网上能查到所需物业的详细资料，并通过网上完成物业经纪的所有手续，节省了房屋销售的成本和经纪费用。

　　国内房地产经纪业信息化建设工作，经过几年的发展，初步形成了一定的规模，取得了一定的成绩，为提高房地产经纪业管理水平和推进房地产市场的发展做出了较大的贡献。

　　由于信息化建设存在初期投入成本高，回报时间较长等关键性问题，这些还需要一个发展过渡的过程。另外，国内整体大环境的信息化应用程度的高低，也会直接影响到经纪业信息化的发展。